(4712)74-74-05

г. Курск, ул. Дзержинского, 84А, офис 17, 3-й этаж,
ТЦ "Энергия"

Вы здесь

Сопровождение выкупа земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, имеют исключительное право на их приватизацию, другими словами приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. С 1 января 2013 года устанавливается административная ответственность за нарушение порядка и сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность (в КоАП РФ ст. 7.34). Такая мера влечёт наложение административного штрафа на юридические лица в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей. В таких случаях лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

При приобретении земельных участков в собственность по выкупной цене, составляющей 20% от кадастровой его стоимости — на собственника автоматически накладывается запрет на строительство, реконструкцию зданий, сооружений, строений, расположенных на выкупаемом земельном участке. Запрет на строительство, реконструкцию не распространяется на реконструкцию объектов капитального строительства, или реконструкция которых не приведёт к изменению вида разрешённого использования земельного участка. В такой ситуации собственник данного земельного участка вправе подать заявление о снятии запрета на строительство. Размер платы за снятие такого запрета не может превышать восьмидесяти процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Когда же земельный участок выкупается по цене, составляющей 45% от его кадастровой стоимости — запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений, расположенных на нём, не накладывается.

Специалисты нашего центра немедленно отреагируют на Вашу заявку и сделают всё необходимое для того, чтобы участок под Вашим зданием стал Вашей собственностью.

 

Доверяйте решение важных вопросов профессионалам.




Наши партнеры

Бесплатная консультация