Обратившись в наш центр с услугой сопровождения сделки, Вы получаете комплексную поддержку:
- составление и анализ договоров, актов, расписок;
- проверка на наличие обременений, залога;
- запись и выезд специалиста с Вами в регистрирующий орган.
Часто бывает, что вопрос оформления недвижимости другой жилой, нежилой площади, земли зашёл в тупик в силу определённых обстоятельств. Это могут быть разные причины: утрачены документы, пропущен срок вступления в наследство, разногласие между собственниками, есть реальные риски расторжения сделки и многое другое. Готовы детально разобрать каждый отдельный случай и полностью сопроводить сделку вплоть до регистрации.
Пример
Обратился человек с такой проблемой. У него есть желание приобрести дом с землёй, но объект покупки не зарегистрирован на собственников, так как они пропустили срок вступления в наследство. Кроме этого, проведя определённый анализ, выяснилось, что у продавцов имеются крупные долги. Данная ситуация опасна тем, что, в случае банкротства продавцов, данная сделка могла быть оспорена и недвижимость могли забрать через суд.
Нами была проделана работа по анализу и сопровождению сделки. Затем, мы должны были через суд зарегистрировать право собственности на бывших продавцов, которые пропустили срок вступления в наследство. Так как все расходы, в том числе судебные по вступлению в наследство, оплачивал покупатель, необходимо было убедиться, что продавцы не передумают. Такой риск реально был. Поэтому, мы документально закрепили, что в случае, если продавцы отказались бы от этой сделки, то наш покупатель мог бы забрать через суд приобретаемую недвижимость, а не денежное требование.
В итоге, все прошло хорошо, и покупатель зарегистрировал данный объект на себя.
