(4712)74-74-05

г. Курск, ул. Дзержинского, 84А, офис 17, 3-й этаж,
ТЦ "Энергия"

Вы здесь

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

После проведения государственной оценки кадастровой стоимости земли, многие собственники столкнулись с многократным увеличением её стоимости. Это приводит к значительным убыткам и снижению рентабельности бизнеса. В настоящее время у собственников имеется законное право оспаривать кадастровую стоимость земельного участка и иной недвижимости. На сегодняшний день вопрос понижения себестоимости по кадастру недвижимых объектов является актуальным, так как предполагает значительную экономию на арендных платежах, налогах и выкупной стоимости земельных участков.

Специалисты  центра сделают всё возможное, чтобы максимально снизить кадастровую стоимость объектов, установив её равной рыночной стоимости. В некоторых случаях это снижение составляет до 70%. 

В чём же заключается экономия? Например: Иванов И.И. арендует у муниципалитета города земельный участок с оценочной кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей. Расчёт арендной платы напрямую связан с  его кадастровой стоимостью и напрямую составляет 90 000 рублей. После понижения себестоимости по кадастру данного участка земли до 450 000 рублей, стоимость аренды была пересчитана и составила 13 500 рублей в год. В случае если этот участок принадлежит на правах собственности и располагается под производственными объектами с установленной ставкой для прочих земель — 1,5%, то ежегодный налог составлял — 45 000 рублей, а в случае понижения кадастровой стоимости — 6 750 в год.

Оспаривать себестоимость по кадастру может и собственник и арендатор. Процедура оспаривания стоимости объекта недвижимости может рассматриваться комиссией по пересмотру кадастровой стоимости участка, арбитражным судом, судом общей юрисдикции. Статья 65 Земельного кодекса гласит, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, то для оспаривания кадастровой стоимости земли необходимо провести независимую оценку рыночной себестоимости объекта.

 

Доверяйте решение важных вопросов профессионалам.




Наши партнеры

Бесплатная консультация